Сакская межрайонная прокуратура разъясняет «разрешения на строительство»

Сакская межрайонная прокуратура разъясняет, об актуальных изменениях в российском законодательстве,   согласно Федеральному  закону от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ) дополнен ст. 51.1 и ч. 15-21 ст. 55, регламентирующими уведомительный порядок извещения уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о строительстве, реконструкции и об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Таким образом, с августа текущего года порядок выдачи застройщикам (физическим и юридическим лицам) разрешений на строительство и реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домиков упразднен.

Так, согласно ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомление об окончании строительства, реконструкции, содержащее необходимые сведения об объекте строительства.

К уведомлению прилагаются необходимые документы, перечень которых содержится в ч. 3 ст. 51.1 ГрК РФ.

В силу ч. 2 ст. 51.1 ГрК РФ форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

В настоящий момент Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработан соответствующий проект Приказа «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», который в ближайшее время будет утвержден профильным министерством которым предлагается установить единообразные формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

При окончании строительства (реконструкции) застройщик также в соответствии с ч. 16 ст. 55 ГрК РФ в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 — 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 настоящего Кодекса, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав. К уведомлению об окончании строительства прилагаются документы, перечисленные в ч. 16 ст. 55 ГрК РФ.